要赶走物业，需要遵循以下步骤和条件：
成立业主委员会是赶走物业的前提条件。业主委员会由业主大会选举产生，负责监督和管理小区事务。
业主大会是解聘物业公司的决策机构。需要半数以上业主同意才能解聘现有物业公司。
召开业主大会前，应提前15日通知全体业主，并采用集体讨论或书面征求意见的形式进行。
解聘物业公司的决议需要专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主参与表决，并且需要过半数的业主同意。
投票结果需要由见证人签名确认，并送相关职能部门备案登记。
如果物业公司同意解聘，双方可以解除关系；如果物业公司不同意，业主可以向法院起诉。
在解聘过程中，新旧物业公司需要进行交接，包括设备设施保养资料、设备等。
如果物业公司的行为违反了相关法律规定或合同规定，业主可以收集证据，向物业公司发函要求解除物业关系，如物业公司不同意，可以向法院起诉。
在解聘过程中，业主可以与物业公司进行协商，尝试达成一致意见。如果协商无果，可以寻求第三方调解，如人民调解委员会。
业主可以通过业主群等渠道，建立统一战线，共同表达对物业的不满，并动员更多业主参与解聘行动。
解聘现有物业公司后，业主委员会应通过公开招标等方式，邀请多家物业公司参与竞标，确保选择过程的公平和透明。
在选择新物业公司时，业主们应关注其资质、管理经验及口碑，确保新物业公司的服务能够提升小区的生活环境。
通过以上步骤和条件，业主们可以依法依规地赶走物业公司，并选择一个新的、更优质的物业公司来管理小区。在整个过程中，业主们的团结和理智判断至关重要。
