在南京买房需要准备以下材料：
身份证原件及复印件。
户口本原件及复印件。
结婚证原件及复印件（如适用）。
离婚证及离婚协议或法院判决书（如适用）。
未婚声明（如适用）。
房屋所有权证或房屋共有权证原件及复印件。
土地使用证明。
工资流水（通常近6个月至1年）。
营业执照副本、税务登记证、近一年的纳税证明（如适用）。
单位开具的收入证明（需加盖单位公章或人事部门章）。
单身证明（户口簿婚姻状况栏应记载为“未婚”）。
丧偶证明及配偶的死亡证明。
离异证明及离婚协议。
社保或纳税证明（非南京户籍需提供，如适用）。
居住证明（如居住证、租房合同等）。
购房合同及购房发票。
征信报告。
银行流水（通常6个月）。
授权委托书及代理人身份证件复印件（如委托办理）。
未成年子女的户口簿及出生证明（如适用）。
集体户口的常住人口登记证（如适用）。
军官证与居民身份证为同一人的证明复印件（如适用）。
建议提前与银行或房管部门沟通，确保所有材料的真实性和完整性，以避免因资料不全导致购房手续延误或被拒。
