18岁分家的条件和步骤如下：
18岁的公民要想分家，首先必须拥有属于自己的独立住房，或者在农村有独立的居住空间，确保有二个出入口。
除了住房条件外，申请人还需具备独立生活的能力，这通常意味着申请人已经成年并能够自行管理自己的生活。
在申请分户时，需要提供相关的证明材料，如房屋权属证明、公有房屋租赁使用证明等，以证明申请人具备独立生活的条件和能力。
由于不同地区的具体规定可能有所不同，建议在申请分户前，先咨询当地的公安派出所或户籍管理部门，了解具体的申请条件和流程。
携带原户口本、独立住房的产权证、身份证等相关材料，到当地政务中心户籍所在地派出所窗口办理分立户手续。如果是因为结婚或离婚分户，还需提供结婚证或离婚证明。
非住宅用房和违法建造的房屋是不予立户的，因此在申请分户时，申请人需要确保自己提供的住房是合法且符合规定的。
总结来说，18岁分家的关键在于具备独立住房和生活能力，并且需要提供相应的证明材料，咨询当地户籍管理部门并按规定办理分户手续。
