办理他项权证需要以下材料：
申请书。
申请人身份证明（查验原件，复印件留存）。
房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）。
抵押担保的主合同。
抵押合同。
房地产抵押申请表。
夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明 。
借款抵押合同。
房屋评估报告书或抵押物价值协议书。
委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
其他必要材料，如共有房产证需要双方的身份证复印件及公证书。
此外，办理他项权证一般需要缴纳一定的手续费，费用大约在100元左右。
具体办理流程如下：
1. 当事人提供相关材料到房地产管理部门进行办理。
2. 房地产管理部门进行审查，符合办理条件的可以在三个工作日内办理完毕。
建议在办理他项权证时，提前准备好所有相关材料，并咨询当地房地产管理部门以确认具体办理流程和所需材料，以确保顺利完成办理。
