拆迁房需要交税的原因主要包括以下几点：
动迁房的产权属于被拆迁人，因此在进行买卖、转让等交易时，需要遵守国家税收法规，缴纳契税、增值税等税费。
动迁房的交易与普通房屋交易类似，都需要缴纳相应的税费。
动迁房契税通常按照购房款与拆迁补偿款的差额部分来计算，这意味着业主只对差额部分缴纳契税。
被拆迁人按照国家相关城镇房屋拆迁管理办法规定所获得的拆迁补偿款，通常是免征个人所得税的。
企业因政策性搬迁获得的补偿款，在扣除搬迁支出后的余额，应计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。
居民个人自用的房屋免征房产税，包括拆迁安置房。
需要注意的是，具体的税收政策可能因地区而异，并且可能随时间而有所调整。因此，在实际操作中，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息
