收楼要交什么费用

收房时需要交纳的费用包括以下几项：

契税

契税是房产拥有者取得产权时必须缴纳的一项税费。

首套房的契税标准为：90平米以下为房屋总价的1%，90-144平米之间为1.5%，144平米以上则为3%。如果是第二套房或更多，则统一为3%。

在一些城市，契税的征收比例可能会有所不同，建议根据当地政策确认。

住宅专项维修资金（大修基金）

这笔资金主要用于住宅公共部分、设施和设备在保修期满后的维修和更新。

费用大约是房屋总价的2%至3%，若是电梯公寓则为4%。具体收费标准以当地房管部门的规定为准。

物业管理费

物业管理费是业主需要提前支付的费用，用于小区的建设和日常维护。

业主可以选择按月或者按季度来缴费，具体费用根据房屋面积和物业服务公司的收费标准而定。

面积补差款

根据商品房实际测量的面积数据进行的费用差额补交或退款。

其他生活缴费

开发商通常会要求业主预先缴纳电费、水费、天然气费等费用，也包括它们的安装费或开户费等。

如果有停车位的业主还需要提前缴纳相关费用。

交易手续费

普通住宅的交易手续费为每平方米3元，非住宅为每平方米11元。

房屋登记费

住宅每套80元，非住宅每件550元。

证照印花税

每本5元。

工本费

每本10元。

装修保证金

业主在拿到房子开始装修时需要交纳保证金，用于保障物业设施设备的完好，如果没有违规操作，保证金会退还。

供暖费 （北方地区）：

如果在收房时间是6月之后，通常会要求先缴纳一个采暖季的供暖费。

专用停车位费用

如果业主同时申请了专用停车位，还可能需要支付停车费。

建议业主在收房前仔细阅读相关合同和协议，了解清楚所有费用的具体金额和缴纳方式，以确保顺利完成收房流程。