商业租赁的税金主要包括以下几种：
出租方需按租金年收入的12%交纳房产税。
租赁双方在办理租赁登记时，应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
单位和个人出租房屋应按租金收入的5%交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。个人所得税的计算可以扣除维修费用，每次不超过800元。
出租商业用房需要缴纳增值税，税率为11%或6%。
以实际缴纳的营业税税额为计税依据，分别按7%、5%、1%的税率征收城市维护建设税，以及按3%的税率征收教育费附加。
按房屋地段每平方米征收，具体税额以代征机关实际征收为准。
总结：
商业租赁的税金包括房产税、印花税、营业税、个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加和土地使用税。具体税率和免税额度根据不同的租赁类型、出租方类型以及租金收入等因素有所不同。建议在实际操作中咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确合规缴纳税款。
